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为避免敌法房屋赎回权的丧失应谨记三点

编辑:南昌易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:为避免敌法房屋赎回权的丧失应谨记三点

    办理房屋抵押贷款后,银行即对借款人所抵押的房产持有他项权利。在借款期限内,借款人仍然可以使用、出租所抵押的房产,享有房屋抵押赎回权。但是天有不测风云,有时候抵押期限到了,但是资金周转还是有些问题的客户无法及时赎回来就会导致房屋抵押赎回的权利,如何避免这一问题呢。

    什么是赎回权丧失?很多人对这个赎回权不明白,小编先来普及一下个人贷款知识。办理房屋抵押贷款后,银行对借款人所抵押的房产持有他项权利。在借款期限内,借款人呢仍然可以使用,出租所抵押的房产,享有房屋抵押赎回权。而如果借款人在借款期限内不能按照合同约定如期还款,贷款拖欠一定时限后,银行则可以对房屋进行拍卖。即借款人房屋抵押赎回权丧失。

    借款人按期还清贷款后,即可以到房管部门解除抵押登记,赎回房屋。而如果借款人在借款期限内不能按照合同约定如期还款,贷款拖欠一定时限后,银行则可以对房屋进行拍卖。即借款人房屋抵押赎回权丧失。

    那么该如何避免房屋抵押赎回权的丧失呢?

    借款人应从银行贷款政策、自身财务状况及还款能力等方面综合考虑,以避免房屋抵押赎回权的丧失。主要包括以下几个方面:

    1、充分了解目前市场利率及银行贷款政策。在了解银行贷款政策和利率的基础上,选择适合自身财务状况的银行和产品,避免因为还款压力太大等原因而无法如期还款。

    2、对自己的财务状况做充分的分析。目前的收入并不足以评估个人的财务状况。由于房屋抵押贷款的期限一般较长,短则一两年长,则十几二十年。所以,对于自己未来的财务状况做一个规划尤其重要。

    3、选对还款方式。目前,银行房屋抵押贷款的还款方式,主要有等额本金和等额本息两种。如果目前收入较高,预计将来收入会减少,则应选择等额本金方式。此外,还应根据自己的财务状况,正确选择还款期限。避免因每月还款压力太大造成断供。

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