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年轻人贷款买房趁早还要算算自己的钱包

编辑:南昌易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:年轻人贷款买房趁早还要算算自己的钱包

    贷款买房在中国普通家庭中的现象是再正常不过了,一套房子的价钱对普通老百姓来说不是一笔小数目,所以在买房前一定要仔细的将有关事宜打听清楚。

    第一、买房要趁早

    年轻的时候,如果有了购房的需求,就趁早出手。

    原因一是购房会成为年轻人人生奋斗的动力。比如,将要结婚的新人需要为婚房考虑;宝宝即将诞生的家庭可能需要换置大房等,这些都会促进购房者更努力地工作。二是年轻人处于工作上升期,他们的工资收入会不断上升,开始可能还款有些吃力,但几年后就变得轻松不少。而伴随着还款的进行,家庭净资产也在逐步增加。房产成了年轻人多年工作打拼的最好财富积累与体现。

    第二、算算钱包。

    北京房屋抵押贷款公司说依据《个人住房贷款办法》的规定,购房贷款不超过房价的80%,如果是公积金贷款,则可能做到90%。贷款越多越好,首付越少越好,当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定,一般来说借款人按月还款后,应能保证最基本的生活费用和必要的开支,对普通家庭而言,剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30%—50%之内。

    第三、贷款利率

    住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率,可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何,为选房做好充分准备。

    第四、购房者应当在确定贷款条件的同时,问清楚银行何时能放款。

    这个问题以前并不突出,但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此,房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期,以免给双方带来不必要的纠纷与损失。

上一条:为避免敌法房屋赎回权的丧失应谨记三点 下一条:还款方式不是一件小事情刚需族要自己分析利弊