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还款方式不是一件小事情刚需族要自己分析利弊

编辑:南昌易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:还款方式不是一件小事情刚需族要自己分析利弊

    房贷对于中国普通老百姓来说是一个不小的压力。在中国普通家庭中,一辈子能买上一套房子都是要省吃俭用按揭买来的。那么,“房奴”们为了让自己的还贷压更小一些,就在不断研究用什么样的方式还房贷对自己来说更划算。其实这个根据自己的经济能力不同,还款方式也是不一样的。

    等额本息还款

    每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

    固定利率还款

    各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。

    等额本金还款

    北京房屋抵押贷款公司人员说采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。

    公积金自由还款

    可设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。 与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。适 用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

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